8 Марта ул., 37,
604.70 м²

200 000 000 руб.

330742 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 604.70 м²

Окупаемость: по запросу

---

Предлагается к продаже торгово-офисное помещение площадью 604,7 м² с действующим арендатором.
Объект расположен в самом центре деловой активности Екатеринбурга, на пересечении улиц 8 Марта и Радищева — в сформировавшейся центральной деловой и коммерческой локации города.

Без комиссии для покупателей.

-общая площадь – 604,7 кв.м;
-первая линия;
-4 отдельных входа;
-открытая планировка;
-панорамное остекление;
-высота потолков – 3,4 м;
-дизайнерский ремонт;
-электрическая мощность – 81 кВт.

Четыре отдельных входа позволяют при необходимости разделить помещение на несколько самостоятельных блоков. Это обеспечивает дополнительную гибкость в дальнейшем использовании объекта и работе с арендаторами.

Объект представляет собой стабильный арендный бизнес с федеральным арендатором и постоянным денежным потоком.

Годовой арендный поток — 17 778 180 руб. (в т.ч. НДС 22% 3 205 901 ₽ )
Ежегодная безусловная индексация — 10%.
Окупаемость — 11 лет.

Стоимость: 200 000 000 рублей (в т.ч. НДС 22% 36 065 574 руб)

Также возможны альтернативные форматы сделки:
продажа 100% доли в ООО;
приобретение объекта в лизинг с НДС.

Более подробную информацию уточняйте у специалистов компании.
___________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателей

Арт. 144290313