Бажова ул., 45,
229.20 м²

25 700 000 руб.

112129 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 229.20 м²

Окупаемость, лет: 9.9

---

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 229,2 кв.м. с долгосрочными арендаторами. Окупаемость 9,9 лет.

Без комиссии для покупателя.

- расположено на 1 этаже 3- этажного жилого дома в густонаселенном районе напротив ЖК Бажовский
- центральный вход с ул.Бажова, есть запасной выход со стороны двора
- хорошая транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик
- общая площадь 229,2 кв.м
- высота потолков – 3,65 м
- мощность 35 квт
- наземная парковка 10-15 м/мест вдоль дома и во дворе
- стабильный пассивный доход за счет действующих арендаторов, срок окупаемости - 9,9 лет без индексации

1 ый арендатор -долгосрочный с 7-семилетним договором (WB + несколько небольших) .Индексация 8%
2 ой арендатор - частный театр находится с 2023 года, сделали капитальный ремонт помещения с шумоизоляцией. Индексация 10%

Стоимость: 25 700 000 рублей ( всего 112 129 р/кв.м.)
Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------- -----
''Регион Бизнес Недвижимость''.
Коммерческая недвижимость.
Без комиссии для покупателей.

Арт. 133036823